서울 아파트 계약 취소가 상반기에만 4000건에 달했습니다. 단순한 취소가 아니라 신고가 거래 후 취소가 많아 시장 혼란이 커지고 있습니다. 계약 취소 이유와 대처 방법, 계약서 특약 작성 팁까지 쉽게 정리해드립니다. 서울 아파트 계약 취소, 왜 이렇게 많아졌을까요?최근 뉴스 보셨나요? 서울 아파트 계약 취소가 무려 4000건이나 나왔습니다. 평소보다 6배 넘게 늘어난 수치라고 합니다. 그냥 계약이 취소된 것뿐이라고 생각할 수 있지만, 사실은 이게 집값에도 큰 영향을 주는 일입니다. 특히 신고가로 거래가 잡혔다가 취소되면 호가가 올라가고, 뒤따라 산 사람들만 피해를 보게 되니 문제가 더 커집니다. 서울 아파트 계약 취소, 어떤 일이 있었나?올해 상반기 계약 취소 건수는 국토교통부 통계 기준 약 4000건..

은마아파트 재건축이 35층에서 49층으로 확정되었습니다. 지연된 이유, 이번에 해결된 문제, 그리고 강남 부동산 시장에 미칠 긍정적·부정적 영향까지 정리했습니다. 1. 은마아파트 재건축 확정 소식서울시 제9차 도시계획위원회의 신속통합기획(패스트트랙) 심의를 통해, 대치동 은마아파트 재건축 정비계획 변경안이 수정가결되었습니다. 이에 따라 최고 35층에서 49층까지 층수 제한이 완전히 해제되면서, 기존 14층·4,424가구 단지가 총 5,893가구(공공주택 1,090가구 포함) 규모의 고밀도 대단지로 탈바꿈하게 되었습니다. 2. 지연됐던 이유와 해결 과정2.1. 층수 제한 규제2015년 주민 제안으로 최대 50층 계획이 있었지만, 당시 서울시의 35층층수 제한 규제로 인해 추진이 무산됐습니다. 이후 2023..

잠실 - 시그니엘 레지던스티아라 지연과 프로야구 선수 황재균이 결국은 이혼을 하게 되었고, 두 사람이 함께 살던 시그니엘 레지던스가 초미의 관심사가 되었습니다. 시그니엘은 아시다시피 김준수(시아준수), 조인성등 많은 연예인들이 살고 있는데요 입주민을 위한 룸서비스, 주차대행, 조식 뷔페등 6성급 호텔 서비스가 제공되고 있습니다. 그것도 무료로. 물론 단순 무료라기 보다는 시그니엘은 관리비가 약 300~500만원 정도 하는데요. 관리비가 비싼만큼 고급 서비스가 포함되어 있다고 봐야겠지요.  황재균-지연 파경 관련 이전 글 황재균 시그니엘 매입등기부등본을 확인하면 황재균은 2021년 12월에 자신의 명의로 시그니엘 레지던스 62평을 매입했다고 합니다. 이는 지연과 결혼하기 약 1년전이라고 하는데요. 두사람이..

서울 동작구 수방사 부지의 공분양 주택 30가구에 대한 특별공급 청약을 접수한 결과 총 1만6700여 명이 몰렸다고 합니다. 한국토지주택공상에 따르면 1만 6724명이 접수, 557대 1일라는 어마무시한 경쟁률을 기록했다고 합니다. 수방사 부지 공공분양 주택의 전체 모집 물량은 264가구인데요. 이중 224명은 사전청약 당첨자들에게 돌아갔고, 나머지 30가구를 특별공급으로 진행한 것입니다. 그리고 남은 9가구가 일반공급 대상이라고 합니다.수방사부지 특별공급 간단정리1. 특별공급 대상 부지 : 서울시 동작구 노량진2. 특별공급 대상 가구 수 : 30가구3. 특별공급 청약 접수 결과 : 1만 6,700명4. 특별공급 청약 경쟁률 : 557대 15. 조성 규모 : 지상 35층 / 5개동 / 556가구 이번 수..

1. 대한민국의 특이점 '전세'오늘 아침에 굉장히 눈에 띄는 뉴스를 봤네요. 대한민국은 다른 나라들과 달리 '전세'라는 독특한 거래방식이 있습니다. 보통은 매매나 월세가 주를 이루는데, 유독 대한민국은 전세를 선호합니다. 이유인즉 집을 사기까지 돈이 부족해서거나 아니면 집을 사기전까지 일단 목돈을 깔고 앉아 안쓰고 비용 지출을 막기 위해인데요. 언제부터인가 이 전세금이 개념이 바뀌고 있습니다.임차인 입장에서는 전재산인데, 임대인은 이 돈을 무상으로 써도 되는 것이라고 생각하죠. 전세계약이 마무리 되고 있는데 임대인한테 돈이 없다? 예전이라면 임대인이 빚을 내서라도 돌려줘야 했다면 지금은.....돈을 돌려줘야 하는 것을 당연하다고 생각 안한다는 거죠.  2. LH 전세금 반환보증제도 악용전세임대주택이라 하..

소  재  지 : 서울시 동작구 사당동청약대상 : 전용면적 59㎡(약 24평형대) - 514가구특       징 : 무순위 청약(단, 서울에 거주하는 무주택자)             전매제한X, 거주의무기간X시세차익 : 약 8억원 기대 #줍줍상기 아파트는 이미 21년도 6월에 입주를 마친 아파트입니다. 다만 계약 취소에 따른 잔여세대로 앞서 언급했듯이 전매제한과 거주자의무기간이 없는 알짜배기입니다. 공급금액은 약8억정더로 현재 동일 면적이 16억대에 거래된 적이 있어 당첨만 된다면 약 8억원의 시세차익이 기대되는 물건입니다. 무엇보다 현재 전세시세가 8억원대라 계약후 세입자만 잘 받으면 투자금 없이도 가능하다는 것이 장점입니다.  #훌륭한입지4호선과 7호선 환승역인 이수역이 도보로 10~15분. 동작초와..